Работа риэлтора на падающем рынке

Пресс-релиз августа ❗️
Итоги работы  ООО «Лидер риэлти» за август по ЖК Аэробус💪
Друзья, представляем вам краткую информацию о наших продажах в ЖК Аэробус  и аналитику по рынку недвижимости на краткосрочную перспективу.  
АН «ЛИДЕР Риэлти» является ведущим агентством по ЖК Аэробус.
Практически все квартиры  в ЖК Аэробус продаются нами.
ИТОГИ АВГУСТА⬇️⬇️⬇️
*За август 2022 года по ЖК Аэробус ЛИДЕР Риэлти продано 8️⃣ квартир. *
Из них:
-4️⃣ двухкомнатных  ( 68 квм)
- 2️⃣ трехкомнатных (100 квм)
- 2️⃣ четырехкомнатных (150 квм).
❗️Цена сделок по двухкомнатным квартирам  составила 23-24 млн. (средняя цена за квм 345-350 т. Руб.).
❗️По стометровым квартирам цена сделок 31-32 млн. (средняя цена за квм 340 т.р).
❗️По 150 метровым квартирам цена сделок 48-51 млн. (средняя цена за квм. 330 т.р.).
Данная статистика отражает реальные цены сделок за период и служит маркером для определения  продажной стоимости квартиры.
По мнению экспертов рынка недвижимости, падение цен на вторичном рынке неизбежно.
«В августе впервые в его истории произошло резкое падение стоимости столичных «квадратов»: разрыв между ценой экспозиции и ценой сделки составлял в среднем 15%. Несмотря на недорогую ипотеку , этой осенью квадратные метры в московском макрорегионе, скорее всего, подешевеют еще сильнее, уверены эксперты»
«Многие собственники квартир надеются на скорое оживление рынка осенью, поэтому не хотят спешить навстречу покупателям. Однако, учитывая продолжающийся рост объемов предложения (+20–25% только за август), низкий спрос и огромные скидки на квартиры в старой Москве, эти надежды вряд ли реализуются. Скорее всего, в октябре-ноябре, когда продавцы поймут, что в сентябре чуда не случилось, падение цен ускорится», — сообщили в АЦ ИРН.
Если спрос под давлением каких-либо внешних факторов выдохнется, цены на квартиры неизбежно будут снижаться.
По прогнозам, потенциал для дальнейшего снижения цен есть, постепенно в перспективе до конца года они могут уменьшиться еще на 15%.
**Как вести себя собственникам на падающем рынке, чтобы успешно продать квартиру? *
— Если рынок падает, нужно продавать квартиру как можно быстрее, не ждать у моря погоды. Очевидно, мы находимся в затяжном кризисе
-Платежеспособность людей не увеличивается. Думать, что вы сможете продать квартиру дороже когда-то потом не стоит: всё идет к тому, что рынок начнет постепенную просадку. Чем дольше вы раздумываете, тем дешевле в итоге продадите квартиру.
На падающем рынке только профессионалы могут принести продавцу максимальную сумму денежных средств от продажи его недвижимости.